V médiách sa pred časom objavila správa o chystanej novelizácii katastrálneho zákona. Preto sme sa na ňu pozreli bližšie. Ako to už býva zvykom, prináša aj táto novela zopár zaujímavých prekvapení. Tým najzaujímavejším je zánik listu vlastníctva v doterajšej podobe. Dochádza totiž k oddeleniu evidovanej informácie od hmotného substrátu, na ktorej je informácia zachytená. Listom […]

V našom blogu sme už písali o chystanej novele katastrálneho zákona. A sľúbili sme napísať o novinkách v sprístupňovaní údajov katastra. Zdá sa totiž, že sa dočkáme riešenia problému, ktorý v minulosti komplikoval mnohé realitné obchody. Ide o nasledovné. Podľa dnešnej právnej úpravy sa údaje o nehnuteľnostiach zo zbierky listín sprístupňujú ich vlastníkom. Pretože ale […]

Nový stavebný zákon je realitou a treba sa naň pomaly začať pripravovať. Pretože ide o úplne novú a radikálnu právnu úpravu, očakávame pomalý a niekedy bolestivý nábeh. Aby sme si to všetko navzájom uľahčili, chceme všetkých, ktorí čítajú náš obecný newsletter, poprosiť o pomoc. Ak viete o nejakej konkrétnej právnej otázke, ktorá Vás ohľadom nových […]

V súvislosti so situáciou u našich susedov bol prijatý balík predpisov súhrnne nazývaný Lex Ukrajina. Jeho jadrom sú obsiahle novelizácie pomerne veľkého množstva zákonov. Zmeny zasahujú napríklad do oblastí civilnej ochrany, cestovného ruchu, azylu, vysokých škôl, ochrany pamiatok, organizácie vlády alebo sociálneho poistenia. Zákon o azyle bol v extrémne krátkom čase novelizovaný dokonca dvakrát. Zhodou […]

Alebo čo sme sa naučili od Churchilla O Winstonovi Churchillovi sa hovorí, že od svojich podriadených vyžadoval jednu vec: ak bolo treba urobiť dôležité rozhodnutie, chcel všetky dôležité fakty na jednom liste papiera. Ak riadite krajinu (a navyše v čase vojny), musíte sa rozhodovať rýchlo. Pretože množstvo rozhodnutí, ktoré musíte urobiť, je enormné. A každé […]

V poslednej dobe sa v slovenských obciach začali objavovať výdajné automaty PACKETA (bývalá Zásielkovňa). Domnievame sa, že PACKETA je len prvou lastovičkou a že s rozvojom internetového obchodu budú takéto automaty pribúdať. Aký právny režim by ale malo mať umiestnenie týchto automatov? Nájom? Alebo užívanie formou “zabratia” podľa zákona o miestnych daniach? A aký je […]

Čo najviac trápi obce? Nevieme. Ale chceme to vedieť. Jediný, kto nám to môže povedať, sú obce samé. Boli to práve starostovia a starostky, kto nás upozornil na problémy s nevyporiadanými cestami a obecnými stavbami. Boli to obce, kto nás poprosil, aby sme sa pozreli na zdaňovanie čiernych stavieb. S určitosťou vieme, že je množstvo […]

Mnohí starostovia sú si vedomí neuspokojivého právneho stavu ich obecných ciest. O problémoch s tým spojených, sme už písali. Niektoré obce sa problém podujali vyriešiť a pustili sa do vyporadúvania. Iné čakajú. Domnievajú sa totiž, že tento problém štát vyrieši za ne. A pozemky pod cestami im “priklepne” zákonom. Je takáto možnosť reálna? Ťažko povedať, […]

Predstavte si situáciu: Obecné zastupiteľstvo z dôvodu osobitného zreteľa schváli prenajatie obecného majetku osobe A. Po takomto schválení starosta uzavrie menom obce trojstrannú zmluvu s osobou A a osobou B. Touto zmluvou sa právo nájmu, ktoré zastupiteľstvo schválilo osobe A, postúpi na osobu B. S osobou B aj obec uzavrie nájomnú zmluvu. Je tento postup […]

Stavebné konanie na Slovensku má dva problémy. Tí, ktorí chcú stavať podľa zákona, nevedia v rozumnom čase získať stavebné povolenie. A tím, ktorí postavia bez povolenia, zas nevieme efektívne klepnúť po prstoch. Koľko čiernych stavieb sa už odstránilo? Systém je jednoducho nastavený tak, že každého motivuje stavať na čierno. S čiernymi stavbami však súvisí aj […]