Od 1. januára 2025 je účinná nová vyhláška Ministerstva dopravy č. 281/2024 Z. z. o regulácii cien nájmu bytov vo verejnom sektore. Vyhláška bola vydaná s cieľom zabezpečiť dlhodobú udržateľnosť existujúcich nájomných bytov financovaných z verejných prostriedkov. Súčasná právna úprava už totiž neumožňovala preniesť aktuálne náklady na údržbu bytov na ich nájomcov. Na to potom […]

V júli 2024 sme písali o novele zákona o pozemkových úpravách (TU), ktorá mala obciam uľahčiť nadobúdanie pozemkov patriacich štátu, na ktorých stoja alebo majú stáť obecné stavby vo verejnom záujme. A to v tom zmysle, že právo Slovenského pozemkového fondu prevádzať na obce štátne pozemky sa zmenilo na jeho výslovnú povinnosť. Navyše sa do […]

Na Nový rok nadobudla účinnosť malá ale dôležitá novela zákona o majetku obcí. Zmeny sa týkajú prevodov ale aj prenájmov obecného majetku. Vo vzťahu k prevodom majetku novela zjednodušila prípadným záujemcom účasť na obchodných verejných súťažiach a na priamom predaji majetku. A to v tom zmysle, že každý záujemca si môže vybrať, či svoje podanie […]

Je vaša obec  zo západného Slovenska? Trápia ju nevysporiadané cesty? Radi by ste sa o vysporiadaní ciest dozvedeli niečo viac? Alebo by ste chceli osobne prediskutovať možné riešenia? Ak je to tak, môžete sa s nami stretnúť 25. septembra v Nitre. Budeme totiž prednášať na vzdelávacom podujatí organizovanom Združením obcí – regionálnym vzdelávacím centrom samosprávy […]

Dňa 28. júna schválila Národná rada novelu zákona o pozemkových úpravách. Tá by mala obciam uľahčiť nadobúdanie pozemkov od štátu. Hoci je novela pomerne krátka, zmeny, ktoré prináša, sú významné. O čo ide? Doterajšie znenie zákona o pozemkových úpravách obsahovalo ustanovenie, podľa ktorého mohol Slovenský pozemkový fond (SPF) prevádzať štátne pozemky jedine na obce alebo […]

Niektoré obce pred predajom svojho majetku najprv rozhodujú o jeho prebytočnosti alebo neupotrebiteľnosti. Robia to pritom pri každom jednom prevode. Bez ohľadu na to, aký druh majetku sa prevádza. Vždy nás zaujímalo, prečo to robia. Zákon o majetku obcí totiž takéto rozhodnutie vyžaduje len v súvislosti s určitými druhmi majetku. Tieto sú uvedené v § […]

Koncom apríla uplynulo presne pol roka uplatňovania novely zákona o majetku obcí č. 137/2023 Z.z.. Takže môžeme trochu bilancovať. Pretože väčšina prevodov obecného majetku sa uskutočňovala z dôvodov hodných osobitného zreteľa, sú najsledovanejšou časťou novely paragrafy, podľa ktorých má byť súčasťou zásad hospodárenia s majetkom obce aj popis konkrétnych dôvodov. Doteraz totiž platilo, že dôvodom […]

Predávala vaša obec v poslednej dobe nehnuteľný majetok? Prerušil jej kataster vkladové konanie? Žiadali od vás preukázanie skutočností a predloženie dokladov, ktoré doteraz nepotrebovali? Ak áno, nie ste jediní. Od 1. februára je účinné nové usmernenie Úradu geodézie a katastra (ÚGKK) č. 2/2024. Usmernenie ustanovuje zoznam dokladov, ktoré majú okresné úrady požadovať od obcí pri […]

V našich blogoch sa pravidelne sťažujeme na zlú kvalitu a nízku jazykovú úroveň našej legislatívy. Dnes bude témou priamy predaj obecného majetku. Avšak nie predaj samotný, ale slovné spojenie “priamy predaj”. Hoci ide o relatívne banálnu vec, často spôsobuje nedorozumenia. Výraz “priamy predaj” označuje špecifický a regulovaný spôsob predaja obecného majetku. V podstate ide o […]

Obecný majetok je verejným majetkom a má sa s ním nakladať čo najhospodárnejšie. Tomu zodpovedá aj požiadavka primeranosti protihodnoty pri jeho prevodoch. Ak sa majetok predáva, protihodnota má podobu peňazí. Tieto sú nielen nositeľom hodnoty, ale aj zúčtovacou jednotkou. Takže primeranosť protiplnenia sa dá posúdiť pomerne jednoducho. Iná situácia však nastáva, ak má protiplnenie povahu […]