Predávala vaša obec v poslednej dobe nehnuteľný majetok? Prerušil jej kataster vkladové konanie? Žiadali od vás preukázanie skutočností a predloženie dokladov, ktoré doteraz nepotrebovali? Ak áno, nie ste jediní. Od 1. februára je účinné nové usmernenie Úradu geodézie a katastra (ÚGKK) č. 2/2024. Usmernenie ustanovuje zoznam dokladov, ktoré majú okresné úrady požadovať od obcí pri […]

V našich blogoch sa pravidelne sťažujeme na zlú kvalitu a nízku jazykovú úroveň našej legislatívy. Dnes bude témou priamy predaj obecného majetku. Avšak nie predaj samotný, ale slovné spojenie “priamy predaj”. Hoci ide o relatívne banálnu vec, často spôsobuje nedorozumenia. Výraz “priamy predaj” označuje špecifický a regulovaný spôsob predaja obecného majetku. V podstate ide o […]

Obecný majetok je verejným majetkom a má sa s ním nakladať čo najhospodárnejšie. Tomu zodpovedá aj požiadavka primeranosti protihodnoty pri jeho prevodoch. Ak sa majetok predáva, protihodnota má podobu peňazí. Tieto sú nielen nositeľom hodnoty, ale aj zúčtovacou jednotkou. Takže primeranosť protiplnenia sa dá posúdiť pomerne jednoducho. Iná situácia však nastáva, ak má protiplnenie povahu […]

Na čo si dať pozor? Novela zákona o majetku obcí účinná od 1. novembra, okrem iných zmien (o nich sme už písali), zvýšila zostatkovú cenu majetku, ktorý obec môže predať “neformálnym” spôsobom. Teda bez verejnej súťaže, priameho predaja, dražby alebo rozhodnutia o existencii dôvodov hodných osobitného zreteľa. Pôvodná hranica bola 3 500 eur, po novom […]

Čo môže obec po novom žiadať od developerov? Prvý apríl 2024 sa nezadržateľne blíži. A s ním aj nadobudnutie účinnosti novej stavebnej legislatívy, teda Zákona o územnom plánovaní a Zákona o výstavbe. Avšak reforma stavebného práva je tak rozsiahla, že sa dotkne ďalších viac ako päťdesiatich zákonov. Medzi nimi aj zákona o obecnom zriadení. O […]

Má zmena údajov kupujúceho vplyv na platnosť uznesenia o schválení predaja majetku obce? Efektívny výkon verejnej kontroly nad nakladaním s obecným majetkom je celospoločenským záujmom. Zákon preto v tomto smere obciam ukladá viacero povinností. Od zverejňovania zámerov na uskutočnenie predaja, až po schválenie predajov zastupiteľstvom. Celý predaj preto trvá dlhšie ako je tomu pri predajoch […]

Mali by obce podnikať? Zákon o majetku obcí od samého začiatku pripúšťa, aby obec vlastnila podiely v obchodných spoločnostiach. A prostredníctvom nich podnikala. Obce túto možnosť rady využívajú a často vlastnia rovno niekoľko spoločností. To však neznamená, že robia dobre. S vlastníctvom obchodného podielu sú totiž spojené nielen práva, ale aj povinnosti. Ide o to, […]

O novele zákona o majetku obcí účinnej od novembra 2023 sme už písali. Tému sme však úplne nevyčerpali, a preto sa k nej ešte vraciame. Okrem zmien v samotnom zákone o majetku obcí sa totiž mení aj zákon o obecnom zriadení. A to tak, že hlavnému kontrolórovi pribúdajú nové povinnosti. V súvislosti so sprísnením režimu […]

V našom blogu sme už písali o novele zákona o majetku obcí. A sľúbili sme sa k nej ešte vrátiť. Týmto náš sľub plníme a napíšeme niečo o tom, ako budú môcť do predajov obecného majetku zasiahnuť rôzni aktivisti. Pôvodné znenie zákona umožňovalo každému, kto mal v obci trvalý pobyt (občan obce), napádať prevod obecného […]

Na program júnovej schôdze parlamentu sa dostal zaujímavý zákon – kratučká novela zákona o rozpočtových pravidlách územnej samosprávy. Ide síce len o poslanecký návrh (tie až tak neprechádzajú), ale predsa o ňom napíšeme. Novela navrhuje zaviesť exekučnú amnestiu pre obce v nútenej správe. Takýchto obcí na Slovensku nie je mnoho. Tí, ktorí dianie v samospráve […]