Čo je ešte horšie ako neplatnosť zmluvy? Tento blog sme neplánovali písať. Mysleli sme si totiž, že jeho téma – predkupné právo – je všeobecne známa. Avšak celkom nedávno sme na vlastné oči videli, že sa mýlime, a že nie všetky obce fungovaniu predkupného práva rozumejú. A zbytočne si robia problémy. Rozdrobené pozemkové vlastníctvo je […]

Ako sa ich dotkne ostatná novela zákona o majetku obcí? V našich blogoch sme už informovali o čerstvej novele zákona o majetku obcí. Ide o pomerne rozsiahlu novelu a tak sme sľúbili, že o nej ešte napíšeme. V tomto blogu sa povenujeme zmenám, ktoré sa týkajú zásad hospodárenia s majetkom obce. Poznáte dnešnú zákonnú úpravu […]

Zaujímavá novela zákona o majetku obcí v druhom čítaní Poslanecké návrhy predložené do parlamentu nebývajú príliš úspešné. Hoci sme o nich párkrát napísali, takmer nikdy neboli schválené. A preto sme uvažovali, či má vôbec zmysel písať o tomto návrhu. Ale rozhodli sme sa, že napíšeme. Návrh sa totiž snaží zalepiť jednu zásadnú dieru v zákone […]

Skutočný príklad z Partizánskej Ľupče V našich blogoch sme už riešili tému postúpenia práv zo zmluvy o prevode obecného majetku. Menovite prípad, kedy poslanci schvália uzavretie zmluvy s konkrétnou osobou a starosta dodatočnou dohodou a bez súhlasu zastupiteľstva práva z tejto zmluvy prevedie na niekoho iného. Prevádzaný majetok tak získa osoba odlišná od tej, ktorú […]

Ministerstvo dopravy vyhlásilo 29.04.2022 prvú výzvu z plánu obnovy – na budovanie cyklotrás. Pre obce a mestá môže byť zaujímavé, že peniaze môžu byť použité aj na majetkovoprávne vysporiadanie pozemkov. Teda nielen stavebné alebo projekčné práce. Celková suma určená na rozdelenie predstavuje v tomto štádiu 105 miliónov eur a žiadať môže akékoľvek mesto nad 20 […]

Vysporiadavanie pozemkov v obci je témou, ktorej sa venujeme neustále. Obecné cesty, budovy, infraštruktúra – to všetko často stojí na cudzích pozemkoch. Hoci je vo väčšine prípadov najlepším riešením vyvlastnenie, niekedy sa k nemu obce jednoducho nemajú. A skúšajú pozemky napríklad vykupovať. Tento postup je ale spojený s množstvom problémov. Od nesplniteľných požiadaviek jednotlivých vlastníkov […]

V poslednej dobe sa v slovenských obciach začali objavovať výdajné automaty PACKETA (bývalá Zásielkovňa). Domnievame sa, že PACKETA je len prvou lastovičkou a že s rozvojom internetového obchodu budú takéto automaty pribúdať. Aký právny režim by ale malo mať umiestnenie týchto automatov? Nájom? Alebo užívanie formou “zabratia” podľa zákona o miestnych daniach? A aký je […]

Delimitácia, delimitačný protokol, odovzdanie a prevzatie správy majetku štátu. Pojmy, s ktorými sa každá obec či mesto už stretli. Už 30 rokov prebieha proces majetkovoprávneho vysporiadania medzi štátom a obcami či mestami. A ani v súčasnosti tento proces nie je ešte ukončený. Do majetku obcí prechádzajú nehnuteľnosti vrátane pozemkov zastavaných stavbami a priľahlé plochy, ku […]

V rámci pozemkov v intraviláne obce občasne nájdeme aj pozemok vo vlastníctve Slovenskej republiky. Je to však skutočné vlastníctvo Slovenskej republiky? Zo zákona nakladá Slovenský pozemkový fond s pozemkami, ktoré tvorili verejný majetok (tzv. neknihované pozemky), a ktoré sú vo vlastníctve štátu. Čo je neknihovaný pozemok? Ide o pozemok, ktorý bol v pozemkových knihách evidovaný […]

Zákon ustanovuje ohľadom nakladania s obecným majetkom pomerne prísne pravidlá. No sú v ňom medzery. A sú prípady, kedy oň môže ľahko prísť. Napríklad pri jeho vklade do obchodnej spoločnosti. Obec ako každá iná osoba môže podnikať a môže na tento účel zakladať obchodné spoločnosti. Častokrát pritom do novej spoločnosti nevstupuje sama, ale s iným […]