Čo môže obec po novom žiadať od developerov? Prvý apríl 2024 sa nezadržateľne blíži. A s ním aj nadobudnutie účinnosti novej stavebnej legislatívy, teda Zákona o územnom plánovaní a Zákona o výstavbe. Avšak reforma stavebného práva je tak rozsiahla, že sa dotkne ďalších viac ako päťdesiatich zákonov. Medzi nimi aj zákona o obecnom zriadení. O […]

Ak vaša obec využíva pri správe energetiky systém Enex alebo tendruje svoje nákupy cez aplikáciu Tendernet, je celkom dobre možné, že pozná aj systém ProLex. Je to systém obsahujúci súbor interaktívnych predlôh a vzorov umožňujúci obciam vytvárať si vlastné právne dokumenty – napríklad zmluvy, všeobecne záväzné nariadenia a podobne. Od 01.01.2024 bude vzory a dokumenty […]

Osudy našich blogov sú rôzne. Niektoré zapadnú bez povšimnutia, iné vzbudia záujem. A dostávame na ich základe nové podnety a doplňujúce otázky. No osud jedného blogu bol úplne výnimočný – prvýkrát sme dostali spätnú väzbu v tom zmysle, že naše stanovisko je nesprávne. Konkrétne sa jedná o blog venovaný súhlasu obecného zastupiteľstva s prijatím daru. […]

Ochrana pred zásahmi do pokojného stavu je historicky jednou z najstarších agend, ktoré obce riešia. Boli síce časy, kedy túto agendu vybavovali orgány štátnej správy, ale tradične patrila vždy obciam. Ide vlastne o relikt z dôb, kedy obce a ich richtári (sudcovia) vykonávali skutočnú súdnu moc. Niektoré prvky konania pred súdom preto zostali zachované aj […]

Tento článok nerozoberá žiadny aktuálny právny problém – ide len o zamyslenie sa nad tým, odkiaľ možno pre verejný sektor získať ďalšie zdroje príjmov. Keďže sa očakáva, že verejné financie bude treba konsolidovať. Ekonómovia dlhodobo upozorňujú, že naše majetkové dane – predovšetkým daň z nehnuteľností – sú nízke. Ich zvýšenie by preto verejnému sektoru mohlo […]

Zákon o majetku obcí upravuje okrem iného aj odmeňovanie zástupcu starostu. Avšak len veľmi stručne s tým, že stanovuje len maximálnu hranicu. Odmeňovať je však možné aj jednotlivých poslancov. A aj u nich je stanovená maximálna výška odmeny, no táto je podstatne nižšia ako u zástupcu. Občas však dochádza k aplikačným problémom. To preto, lebo […]

Má zmena údajov kupujúceho vplyv na platnosť uznesenia o schválení predaja majetku obce? Efektívny výkon verejnej kontroly nad nakladaním s obecným majetkom je celospoločenským záujmom. Zákon preto v tomto smere obciam ukladá viacero povinností. Od zverejňovania zámerov na uskutočnenie predaja, až po schválenie predajov zastupiteľstvom. Celý predaj preto trvá dlhšie ako je tomu pri predajoch […]

Mali by obce podnikať? Zákon o majetku obcí od samého začiatku pripúšťa, aby obec vlastnila podiely v obchodných spoločnostiach. A prostredníctvom nich podnikala. Obce túto možnosť rady využívajú a často vlastnia rovno niekoľko spoločností. To však neznamená, že robia dobre. S vlastníctvom obchodného podielu sú totiž spojené nielen práva, ale aj povinnosti. Ide o to, […]

Vzťahy v samospráve nie sú vždy idylické a nie každému možno vyhovieť. Viaceré obce preto zažili vyhrážky súdmi, trestnými oznámeniami alebo prokurátormi. Hoci väčšina ľudí má aspoň akú takú predstavu o tom, čo ich čaká na súde alebo na polícii, pre prokuratúru to neplatí. Prinajmenšom nám sa párkrát stalo, že vyhrážky protestom prokurátora vzbudzovali u […]

Ak sa v našich blogoch venujeme obecnému majetku, je tomu najčastejšie v súvislosti s jeho predajom. Avšak zaujímavé otázky vyvstávajú aj ohľadom jeho nadobúdania. Nedávno sme totiž boli svedkami prípadu, kedy kataster odmietol povoliť vklad darovacej zmluvy, ktorou obci jej obyvatelia darovali pozemok. Ako dôvod odmietnutia bol uvedený chýbajúci súhlas zastupiteľstva s týmto darom. Postupoval […]