Prečítať článok:
Playback speed:
Ostatnej novele zákona o pozemkových úpravách (zákon č. 204/2024 Z.z.) sme sa už venovali (TU). Jej zámer, uľahčiť obciam nadobúdanie pozemkov vo vlastníctve štátu, je chvályhodný. No preto, že novela bola šitá horúcou ihlou, má podľa nás jeden zásadný nedostatok.
Ako sme už písali, cieľom novely bolo uložiť Slovenskému pozemkovému fondu povinnosť bezodplatne obciam previesť určité druhy pozemkov patriace štátu. Jedným z takýchto pozemkov mali byť pozemky, na ktorých má, podľa právoplatného územného rozhodnutia, stáť verejnoprospešná stavba. Na prvý pohľad sa toto ustanovenie javí ako bezproblémové. Ale nie je to tak. Stačí sa zamyslieť nad podmienkami získania územného rozhodnutia. Tieto upravuje stavebný zákon v ust. § 38. Ten hovorí, že ak stavebník nemá k pozemku vlastnícke alebo iné právo, môže na pozemok získať územné rozhodnutie len so súhlasom jeho vlastníka. A práve toto je problém. Hoci je Slovenský pozemkový fond povinný štátne pozemky na obce prevádzať, túto povinnosť teoreticky veľmi jednoducho obíde tak, že obci nedá v územnom konaní súhlas na umiestnenie stavby.
Nevieme si v tomto momente predstaviť, či k takej situácii naozaj niekedy dôjde. Avšak sme presvedčení, že novelizované znenie zákona obsahuje úplne zbytočnú chybu, ktorej by sa pri kvalitnejšej legislatívnej práci dalo ľahko zabrániť.
* Právne rady zadarmo? Áno, v našom newslettri! Prihláste sa na jeho odber na stránke vyššie a dostávajte od nás pravidelne praktické a užitočné rady a tipy.
Značky: Novela zákona o pozemkových úpravách, práca chvatná málo platná, SPF
