Prečítať článok:
Mnohé obce stále nemajú spracované a schválené zásady hospodárenia s majetkom obce. A to je problém. Pritom novela zákona o majetku obcí, ktorá sprísnila prevody majetku obcí, je účinná viac ako dva roky.
Prečo je to problém?
Zákon o majetku obcí výslovne neustanovuje povinnosť mať zásady ako samostatný dokument. Je však potrebné čítať medzi riadkami. Ich existencia v praxi nepriamo vyplýva z pravidiel pre prevod majetku. Konkrétne z § 6 ods. 3, ktorý hovorí, že je obec povinná nakladať s majetkom v súlade so zásadami hospodárenia.
Zákon o majetku obcí samostatne neustanovuje povinnosť mať zásady. Avšak na prevod majetku „z dôvodov hodných osobitného zreteľa“, je podľa zákona viazané na jasné a vopred stanovené dôvody. A tie musia byť vymedzené v zásadách hospodárenia.
Inak povedané:
- bez zásad obec nemá v zákone vymedzené dôvody, kedy môže prevádzať majetok mimo dražieb či súťaží,
- nevieme jasne definovať, aké prevody sú prípustné a za akých podmienok,
- chýba právna istota pri rozhodovaní.
Prečo by mala obec zásady mať?
1. Transparentnosť a predvídateľnosť rozhodovania
Zásady jasne definujú pravidlá a podmienky, ako obec nakladá so svojím majetkom. Občania, poslanci a kontrolné orgány tak vedia, podľa čoho sa rozhoduje. To zvyšuje dôveru v proces a minimalizuje riziko arbitráže alebo pochybností o správnosti rozhodnutia.
2. Jednoznačné vymedzenie kompetencií
Zásady určujú, kedy môže starosta pod určitú hodnotu uzatvoriť zmluvu bez súhlasu zastupiteľstva a kedy je potrebný osobitný súhlas. To je kľúčové najmä pri prevodoch hnuteľného majetku.
3. Bez zásad nie je možné prevádzať nehnuteľný majetok
V prípade, že chce obec previesť nehnuteľný majetok z dôvodov hodných osobitného zreteľa, na kataster musia byť okrem iného, predložené aj zásady hospodárenia. Prípadne odkaz, na ktorom sú zásady hospodárenia k nahliadnutiu.
Prax ukazuje, že zásady sú viac ako potrebné
Prax a nové pravidlá prevodov majetku ukazujú, že bez zásad hospodárenia s majetkom obce sa nezaobíde žiadna obec. Nie taká, ktorá chce hospodáriť zodpovedne, transparentne a efektívne. V praxi to znamená, že bez zásad môže byť prevod majetku napadnuteľný alebo problematický.
Potrebujete pomoc?
Bez zásad hospodárenia môže nastať chaos, pochybnosti alebo dokonca právne problémy pri prevodoch obecného majetku. Zásady hospodárenia s majetkom obce nie sú len formalita. Sú základom bezpečného a transparentného nakladania s majetkom.
Nemáte zásady hospodárenia s majetkom obce alebo si nie ste istí, či sú nastavené správne? Ozvite sa nám. Pomôžeme vám pripraviť zásady tak, aby boli v súlade so zákonom aj praxou.
Značky: hospodárenie s majetkom obce, zákon o majetku obcí prevody, zásady hospodárenia s majetkom obce
