Prenajímajte obecné byty bez stresu a právnych problémov Prenájom obecných bytov prináša množstvo praktických problémov. Nesprávne nastavená zmluva, nezodpovedný nájomca, vyhodnocovanie nároku na pridelenie bytu a ďalšie administratívne, či právne otázky. To všetko môže viesť k sporom a zbytočným komplikáciám. Prihláste sa na náš webinár, kde si ukážeme, ako tieto situácie riešiť správne a s […]

Funkčné obdobie starostov obcí, primátorov miest, predsedov samosprávnych krajov aj poslancov zastupiteľstiev sa môže predĺžiť na 5 rokov. Pre obce je dôležité najmä to, že nejde len o politickú tému. Ide aj o praktickú otázku riadenia samosprávy, plánovania investícií a kontinuity projektov. Čo sa navrhuje Podľa dôvodovej správy sa má zmeniť Ústava SR tak, aby […]

Mnohé obce stále nemajú spracované a schválené zásady hospodárenia s majetkom obce. A to je problém. Pritom novela zákona o majetku obcí, ktorá sprísnila prevody majetku obcí, je účinná viac ako dva roky. Prečo je to problém? Zákon o majetku obcí výslovne neustanovuje povinnosť mať zásady ako samostatný dokument. Je však potrebné čítať medzi riadkami. […]

Obce majú už len obmedzený čas na vyporiadanie pozemkov pod existujúcimi miestnymi cestami. Termín je stanovený do 31.12.2030. Po tomto dátume už nebude možné využiť vyporiadanie prostredníctvom vyvlastnenia vlastníckych práv. Prečo je to dôležité? V praxi to často znamená, že obce vlastnia cesty, ktoré spravujú, ale pozemky pod ňou nevlastnia. Ak obce nezabezpečia vyporiadanie týchto […]

Ministerstvo dopravy SR zverejnilo dotáciu na rok 2026 na úseku cestnej dopravy. A to na zabezpečenie preneseného výkonu štátnej správy pri činnosti špeciálneho stavebného úradu pre miestne a účelové komunikácie. Pre obce to znamená nielen financie, ale aj konkrétne povinnosti, ktoré sa oplatí nastaviť správne hneď od začiatku. Výška dotácie na činnosť stavebného úradu je […]

Slovenský pozemkový fond spustil nový Klientsky portál SPF. Pre obce to znamená jednu dôležitú zmenu – komunikácia sa postupne presúva do jedného online prostredia. Nový Klientsky portál SPF nahrádza pôvodné elektronické služby a má byť hlavným miestom pre online komunikáciu s SPF. Klientsky portál SPF je dostupný priamo z hlavnej stránky fondu a zjednocuje elektronické […]

Ak hľadáte právne služby pre obce, možno si predstavíte najmä písanie zmlúv. Realita je však iná. Naše rána zvyčajne začínajú kávou, potom si kontrolujeme maily a plánujeme, čo v daný deň vyžaduje našu pozornosť. Zvoní telefón – starostovia, poslanci, vedúci pracovníci obcí alebo zamestnanci rôznych organizácií, ktorí potrebujú odbornú pomoc. Väčšina ľudí si myslí, že […]

Na čo si dávať pozor? Obce sa pri svojej činnosti stretávajú s prevodmi nehnuteľností takmer na každom zastupiteľstve. Jedným z najčastejších dôvodov prevodov je prevod majetku z dôvodov hodných osobitého zreteľa. Od novembra 2023 však zákon tieto prevody výrazne sprísnil. Napriek tomu sa v praxi stále objavujú chyby, ktoré môžu spôsobiť problémy pri kontrole alebo […]

Pri infožiadanosti chýbajúci podpis nevadí Obce často dostávajú žiadosti o sprístupnenie informácií elektronicky cez ústredný portál verejnej správy. Ak podanie neobsahuje zaručený elektronický podpis (ZEP), niektoré obce vyzývajú žiadateľa na to, aby žiadosť elektronicky podpísal alebo predložil obci žiadosť v listinnej podobe. Takýto postup však nie je správny. Pri žiadosti podanej podľa zákona o slobodnom […]

Mnohé obce riešia situácie, keď potrebujú odkúpiť pozemok na obecný projekt – cestu, chodník, verejné osvetlenie, či školu. Problém nastáva vtedy, keď je pozemok vedený ako vlastníctvo neznámeho vlastníka alebo je potrebné usporiadať vlastníctvo pod existujúcou verejnoprospešnou stavbou. Od 1.1.2026 sa zmenili dôvody, za ktorých môže obec žiadať o odplatný prevod takýchto pozemkov. Ako to […]