V rámci pozemkov v intraviláne obce občasne nájdeme aj pozemok vo vlastníctve Slovenskej republiky. Je to však skutočné vlastníctvo Slovenskej republiky? Zo zákona nakladá Slovenský pozemkový fond s pozemkami, ktoré tvorili verejný majetok (tzv. neknihované pozemky), a ktoré sú vo vlastníctve štátu. Čo je neknihovaný pozemok? Ide o pozemok, ktorý bol v pozemkových knihách evidovaný […]

Obce sa nezriedka stretávajú so situáciami nevysporiadaného vlastníctva, keď je vlastníkom pozemkov Slovenská republika. Ide nielen o pozemky pod miestnymi cestami, ale aj o rôzne budovy, tzv. verejnoprospešné stavby. Tie sú vo vlastníctve obce, ale pozemky ostávajú vo vlastníctve štátu. Je možné takéto vlastníctvo vysporiadať? A existuje možnosť bezodplatného prevodu? Zákonných možností vysporiadania vlastníctva so […]

Keď sa v máji 2018 začalo uplatňovať všeobecné nariadenie o ochrane osobných údajov (GDPR), v momente sa vyrojilo množstvo produktov a zaručených GDPR riešení. Aj my sme sa začali problematike GDPR venovať – a to preto, lebo sa týkala všetkých našich klientov a cítili sme potrebu byť im nápomocní. Po určitej dobe sme však GDPR […]

Keď sa v máji 2018 začalo uplatňovať všeobecné nariadenie o ochrane osobných údajov (GDPR), zavládla v mnohých firmách (obciach, úradoch…) panika. V médiách donekonečna omieľaná výška pokút vystrašila nejedného. Po pár rokoch uplatňovania nariadenia GDPR však vieme, že výška pokút až takým problémom nie je. Tým problémom je neistota. Vysvetlíme – porovnaním s Trestným zákonom. […]

Zákon ustanovuje ohľadom nakladania s obecným majetkom pomerne prísne pravidlá. No sú v ňom medzery. A sú prípady, kedy oň môže ľahko prísť. Napríklad pri jeho vklade do obchodnej spoločnosti. Obec ako každá iná osoba môže podnikať a môže na tento účel zakladať obchodné spoločnosti. Častokrát pritom do novej spoločnosti nevstupuje sama, ale s iným […]

Čo najviac trápi obce? Nevieme. Ale chceme to vedieť. Jediný, kto nám to môže povedať, sú obce samé. Boli to práve starostovia a starostky, kto nás upozornil na problémy s nevyporiadanými cestami a obecnými stavbami. Boli to obce, kto nás poprosil, aby sme sa pozreli na zdaňovanie čiernych stavieb. S určitosťou vieme, že je množstvo […]

Obce spravujú miestne dane. Tieto upravuje osobitný zákon (582/2004 Z.z.) a obce sú s ním dobre oboznámené. Avšak na niektoré otázky uvedený zákon odpoveď nedáva. Ako jednať s vlastníkom stavby, ktorý odmieta prevziať úradné dokumenty? Ako si vymôcť vstup do budovy, o ktorej miestny podnikateľ tvrdí, že v nej len býva? Nič z toho sa […]

Mnoho obcí má vo svojich katastroch pozemky neznámych vlastníkov v správe SPF. Je možné takéto pozemky zdaniť? A kto by mal daň platiť? Pre niektoré obce je takýto daňový príjem zaujímavý a preto sa touto otázkou zaoberajú. Správa SPF sa totiž dá ľahko zistiť. Je zapísaná priamo na LV, takže obciam sa SPF javí ako […]

Mnohí starostovia sú si vedomí neuspokojivého právneho stavu ich obecných ciest. O problémoch s tým spojených, sme už písali. Niektoré obce sa problém podujali vyriešiť a pustili sa do vyporadúvania. Iné čakajú. Domnievajú sa totiž, že tento problém štát vyrieši za ne. A pozemky pod cestami im “priklepne” zákonom. Je takáto možnosť reálna? Ťažko povedať, […]

Na našej stránke sme rámcovo vysvetlili celý proces vysporiadania. Teraz je čas pozrieť sa na jeho jednotlivé etapy podrobnejšie. Úvodným krokom vysporiadania je určenie rozsahu, v ktorom sa bude vysporadúvať. Toto určenie sa týka druhu a lokalizácie nevysporiadaných ciest, ktoré má obec záujem riešiť, alebo ktoré sú pre ďalšie fungovanie obce nevyhnutné. Cestami (miestnymi komunikáciami) sú […]